Warum sollten Sie uns beauftragen?
- Wir haben umfangreiche Erfahrung am Immobilienmarkt.
- Wir bieten Marktpräsenz und größere Reichweite sowie persönliche und zeitsparende Dienstleistung.
- Wir bieten Ihnen umfassenden, persönlichen Service, vom ersten Gespräch bis zum Notartermin;
auf Wunsch begleiten wir Sie/Ihre Immobilie auch darüber hinaus.
Unterschiede beim Immobilienerwerb in Spanien
Beim Immobilienkauf auf Mallorca gibt es gravierende Unterschiede zu Deutschland.
Diese sollte jeder Kaufinteressent unbedingt wissen, um "teuere Überraschungen" zu vermeiden. Der
Immobilienkauf, schon vom Zustandekommen eines Optionsvertrages sowie des Kaufvertrages, bis zur
notariellen Beurkundung und dem Eigentumsübergang gestaltet sich teilweise gravierend anders als in
Deutschland. Auch über die Kosten sollte man sich vorher informieren.
Nutzen Sie unsere Kenntnisse und Erfahrung sowie unsere Kontakte und unseren persönlichen Service
vor Ort in Spanien, um rechtssicher und problemfrei Ihre Traum-Immobilie zu erwerben. Ergänzend
haben wir gute Kontakte zu erfahrenen, deutschen Rechtsanwälten (mit Zulassung als Abogado) und bei
Bedarf auch zu Baufirmen/Handwerkern, Banken oder auch zu Dolmetschern, u.s.w....
Immobilien-Kauf: Was Sie dabei beachten sollten
- Finanzielle Mittel
Klären Sie frühzeitig, bevor Sie eine konkrete Immobilie suchen, grundsätzlich(!) Ihren finanziellen
Spielraum, z.B. mit Ihrer Hausbank. Damit haben Sie einen groben Anhaltspunkt, wieviel Geld Sie voraussichtlich
zur Verfügung haben (für Kaufpreis und Kauf-Nebenkosten) bzw. in welcher Größenordnung eine Finanzierung
grundsätzlich in Frage kommt. Sie ersparen sich damit viel Zeit und evtl. Enttäuschungen.
- Persönliche Präferenzen
Klären Sie für sich, welche Kriterien "Ihre Immobilie" erfüllen muss(!), z.B. Wohnung im Erdgeschoss oder
Haus, Anzahl der Zimmer, wie wichtig sind Terrasse, Garten oder Garage? Kommt nur ein freistehendes EFH in
Frage oder auch eine DHH oder Reihenhaus?
- Zukunftsorientiert Handeln
Entscheidend für den Kaufpreis und die Wertentwicklung einer Immobilie ist u.a., neben Größe, Alter und Zustand der Immobilie, vor allem auch deren Lage.
Wir betreuen Verkäufer und Käufer von Immobilien von "A bis Z"
Unser Service für Verkäufer beinhaltet u.a.:
- ausführliches Informations-/Beratungsgespräch
- Beschaffung aller für den Verkauf notwendigen Informationen und Unterlagen
- Anfertigen von ansprechenden, aussagekräftigen Bildern, ggf. auch Luftbildern
- Erstellung eines professionellen, ansprechenden Exposés
- Vermarktungsstrategie zur immobilien-adäquaten Bewerbung (online, print,...)
- entsprechende Bewerbung Ihrer Immobilie auf den führenden Online-Portalen
- Datenauswertung zur marktkonformen Kaufpreisfindung nach Angebotspreisen
- Entgegennahme, Auswertung und Beantwortung der oft zahlreichen Anfragen
- Besichtigungsanfragen managen (Termine abstimmen, Einladungen, Folgearbeiten)
- Besichtigungen vorbereiten, organisieren, durchführen und nachbereiten
- ggf. Kaufpreisverhandlungen führen
- rechtzeitige Prüfung der Zahlungsfähigkeit des/der Kaufinteressenten
- Erstellung des Kaufvertrags/-entwurfs datentechnisch begleiten
- Beurkundungstermin mit allen Beteiligten abstimmen und begleiten
- ggf. Besitzübergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer
Unser Service für Käufer beinhaltet u.a.:
- ausführliches Informations-/Beratungsgespräch
- aktive Suche nach Ihrer "Wunsch-Immobilie"
- ggf. Nutzung der Kontakt zu Makler-Netzwerken
- Bewertung, Auswahl und Vorschlag verfügbarer Immobilien
- Besichtigungstermine vereinbaren
- Begleitung bei Besichtigungsterminen
- ggf. Kaufpreisverhandlung führen
- Erstellung des Kaufvertrags/-entwurfs beauftragen und datentechnisch begleiten
- Beschaffung erforderlicher Immobilien-Unterlagen ggf. für die finanzierende Bank
- Beschaffung erforderlicher Immobilien-Unterlagen vom/für das Notariat
- Erstellung des Kaufvertrags/-entwurfs datentechnisch begleiten
- Beurkundungstermin mit allen Beteiligten abstimmen und begleiten
- ggf. Besitzübernahme der Immobilie begleiten
- ggf. Mieter suchen/vermitteln, bei Immobilienkauf zur Kapitalanlage